أونيكس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن أونيكس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

أونيكس تاور برج متعدد الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية يضم مكاتب إدارية وعيادات طبية ومساحات تجارية مع خطط سداد مرنة. مناسب للشركات الناشئة وقطاع الـSMEs والأطباء والعلامات التجارية التي تبحث عن واجهة قوية وتشغيل فعّال في عنوان مركزي داخل NAC.
للأسعار والتوافر والعروض المحدثة: اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة تعريفية ونساعدك تقارن البدائل قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع استراتيجي ضمن شبكة NAC مع وصول سريع إلى المحاور الرئيسية والحيّين الحكومي والمالي والبنوك والمدارس والتجمّعات السكنية. مناطق إنزال الركاب ومواقف الزوار/المستأجرين تسهّل الوصول، بينما طرق الخدمة ومنطقة التحميل تُبعد اللوجستيات عن حركة المتسوّقين.

3) المخطط المعماري والمساحات العامة

تكوين بوديوم + برج يضع محلات ومقاهي بواجهات على الشارع وتراسات مظللة في الأرضي لالتقاط حركة الغداء ونهايات الأسبوع. الأدوار العليا تضم الإداري والطبي مع نواة رأسية فعّالة ومصاعد سريعة متعددة ومساحات قابلة للاستغلال بأعلى كفاءة. نسب الزجاج مدروسة لإضاءة طبيعية وكفاءة طاقة مع واجهات داعمة لوضوح اللافتات.

4) المرافق وخدمات التشغيل

• ردهة استقبال ونظام إدارة زوار وتحكّم بالدخول

• مصاعد سريعة ومصعد خدمة ومنطقة تحميل

• BMS ذكي وبنية ألياف ضوئية وغرف لو-كارنت/سيرفر

• تهيئة تكييف تلائم الإداري والطبي

• إنذار وإطفاء حريق وإدارة دخان ومخارج طوارئ مختبرة

• مصليات، استراحات موظفين، نقطة إسعافات أولية، ودورات مياه موزعة

• مواقف مؤمّنة مع خيار فاليه وشحن كهربائي (حسب الإتاحة)

5) أنواع الوحدات ومنطق التشطيب

• مكاتب إدارية: مساحات مرنة من أجنحة صغيرة حتى أدوار كاملة؛ مفتوحة أو مقسّمة مع غرف اجتماعات وبانترية.

• عيادات طبية: استقبال/انتظار، نقاط رطبة وغرف علاج مع جاهزية MEP للتخصصات.

• تجاري ومطاعم: واجهات على الشارع بارتفاعات صافية جيدة، جلسات خارجية، وتجهيزات مصيدة دهون وشفاط مطابخ (حيثما يتوفر).
  التسليم غالبًا محارة (Core & Shell) أو نصف تشطيب وفق الطرح، مع الالتزام بدليل التشطيبات واعتماد اللافتات.

6) الإدارة والأمان والاعتمادات

إدارة مرافق محترفة تتولّى الأمن والتنظيف والتشجير والصيانة الوقائية وتنسيق المستأجرين. منظومة السلامة مطابقة للاشتراطات مع كاميرات 24/7 وتحكّم بالدخول وتمارين إخلاء دورية. مواعيد تسليم ومسارات خلفية تقلّل تأثير العمليات على المتسوقين.

7) الأنسب لمن؟

• الشركات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن مكاتب للبيع بالتقسيط بعنوان واضح داخل NAC.

• الأطباء والمراكز الطبية التي تحتاج بيئة جاهزة ومواقف ومصاعد كافية.

• العلامات التجارية والمطاعم التي تستهدف واجهة قوية وحركة مشاة وفرص لافتات واضحة.

• المستثمرون الراغبون في وحدات إدارية/طبية/تجارية قابلة للتأجير بإدارة محترفة.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

عادةً يتوفر مقدّم مرن وتقسيط لسنوات يختلف حسب الدور والمساحة والإطلالة والواجهة. اسأل عن سعر المتر ونطاق التشطيب ورسوم الصيانة والخدمات ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن زوايا الرؤية، ارتفاعات الأسقف، منطق الحركة وقرب المواقف ونقاط الإنزال قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار الوحدة → حجز/خطاب نوايا → دفع العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والسجل التجاري والبطاقة الضريبية (للشركات) ومفهوم تشطيب العلامة للاعتماد الأولي. تُثبت المواصفات والجداول في الطرح الرسمي.